Московские элитные особняки

Самой элитной недвижимостью Москвы являются особняки, возведение которых началось еще в далекие года 17 века. Большинство из них с течением времени неоднократно меняли свой внешний вид, а также владельцев.

Первоначально московские особняки были огромными палатами с полукруглыми арками и дощатым крыльцом. Спустя некоторое время в страну пришли модные тенденции в стиле голландских и немецких мастеров. События 1812 года, когда были повсеместные пожары, вновь вернули архитектурные предпочтения к малоэтажным особнякам.

Позже в 18-19 веках наблюдался возврат к неоклассическому стилю. В постреволюционное время строительство особняков и вовсе прекратилось. В настоящее период исследователи насчитывают около 1 тысячи зданий, которые достойны называться особняками, и многие из них даже стали музеями.

В последнее время московские особняки снова в моде, некоторые из них реконструированы из старинных особняков, другие являются новостройками. Представители компании риэлтеров утверждают, что на рынке недвижимости наибольшую долю составляют именно отреставрированные особняки.

Таких предложений сегодня приблизительно 350. За год реконструируют примерно пять-шесть московских особняков. Так за пять лет в Москве было отреставрировано тридцать особняков.

Пока московское правительство не знает, как лучше поступить с особняками: или сдавать их частникам в аренду с условием реконструкции, или производить реконструкцию за счет городского бюджета. Тем не менее, 89% отреставрированных московских зданий составляют как раз особняки.

Купле-продаже особняков способствует запрет на точечную застройку. Существует возможность продажи таких особняков целиком, но не редки случаи предложений квартир, которые находятся в особняках площадью до 220 кв. метров.

Потенциальные покупатели особняков приобретают их по разным причинам. Например, бизнесмены используют их как способ успешного капиталовложения, представители элиты приобретают из-за любви к искусству либо из побуждений проживать в желаемом районе столицы.

Стоимость 1 кв. метра столичного особняка составляет от $20300, целого жилого особняка около $19930. Эксперты считают, что такая высокая стоимость небезосновательна и связана с исторической ценностью и эксклюзивностью особняков.